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EL682 Villa Riccetta - Ortona (CH)

In vendita 440.000
200 mq9 vani4 camere2 bagniStampa scheda

Casa singola prospiciente il mare della Riccetta, zona Lido Riccio di Ortona, in un'area a forte impatto paesaggistico caratterizzata da riserve marine naturali, inglobata in un percorso di Parco della Costa Teatina per la valorizzazione del verde e del mare attraverso la realizzazione in di una via ciclabile da realizzarsi sul vecchio tracciato ferroviario che attraversa il mare e che, nel tratto del Lido riccio, costeggia l'immobile, visto che trattasi di un vecchio casello ferroviario, la cui origine risale al 1920,realizzato in mattoni pieni e solai in putrelle di ferro, come si può osservare in alcuni paramenti interni dopo l'opera di ristrutturazione edilizia a cui è stato sottoposto. L'immobile, ristrutturato con gusto e materiali di qualità, ha un'area esterna di circa 500 mq con alberi da frutto, piccola area a prato, barbeque, doccia esterna e lavandino. La casa si sviluppa su due piani di circa 100 mq ciascuno; allo stato attuale la zona giorno è localizzata a piano terra e la zona notte al primo piano, ma i due piani sono stati realizzati impiantisticamente come due appartamenti distinti, visto che ognuno gode di un ingresso indipendente. Il piano terra è costituito da ingresso, stanza giochi /cameretta/studio, open-space soggiorno con camino e cucina, angolo cottura in muratura, dispensa della cucina nel sottoscala, sala da bagno e lavanderia. Il piano terra è collegato con il primo piano tramite porta interna. Quest'ultimo piano ha anche accesso indipendente dal piano terra, è costituito da 3 camere da letto matrimoniali molto ampie, di cui in una con stanza guardaroba, una cucina con camino ed un bagno. L'immobile è stato ristrutturato pensando ad una buona efficienza energetica sia per la tipologia degli infissi a taglio termico in pvc, sia per la realizzazione di un cappotto esterno e sia per l'utilizzo di una caldaia a biomassa a nocciolino sansa o legna. Predisposizione per impianto di climatizzazione, impianto a pannelli solari ed impianto per fotovoltaico.

Distanze

  • 300 m - dal mare
  • 10 Km - dall'autostrada
  • 20 Km - dall'aeroporto
  • 500 m - dai servizi
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